Что такое кадастровые работы?
Кадастровые работы — это совокупность мероприятий, цель выполнения которых заключается в закреплении границ земельных участков, находящихся в собственности у физических или юридических лиц либо государства.
Кадастровые работы выполняются аттестованными кадастровыми инженерами и производятся при:
- образовании новых объектов землеустройства;
- систематизации и проверке имеющихся наделов;
- восстановлении границ участков.
Проведение кадастровых работ содержит внесение в Государственный реестр подробных данных об определенном участке земли и факторах его образования, базирующихся на реальных обстоятельствах. По итогу проведения соответствующих кадастровых работ создается план межевания земельного участка, включающий в себя важную информацию, касающуюся данного участка. Кроме того, у Вас появляется возможность оформить права на землю или изменит параметры участка. Владелец земельного участка получает на руки кадастровый паспорт, который является документом, подтверждающим внесение необходимых сведений и изменений.
Кадастровый паспорт содержит следующую информацию:
- кадастровый номер;
- точные координаты;
- категорию и цель использования;
- схему и фактическую площадь;
- стоимость надела;
- дату регистрации.
Помимо этих данных должно быть подтверждение соответствия границ участка требованиям действующих законодательных актов. Вместе с кадастровым паспортом владельцу выдается соответствующая справка, включающая такие сведения как:
- сведения о правовых ограничениях;
- данные о частях участка.
Что входит в кадастровые земельные и юридические услуги
Землеустроительные работы охватывают все действия, которые касаются земли:
- организация;
- реконструкция;
- уничтожение;
- слияние;
- разъединение;
- учет;
- регистрация.
Кроме коммерческих операций с участками и строительства, кадастровые услуги в России нужны для оформления всех видов земельных отношений – наследство, дарение, купля-продажа, приватизация.
Этапы
Опытные кадастровые инженеры при наличии современного высокоточного оборудования быстро выполнят все необходимые измерения. Эта работа состоит из трех частей:
- подготовка;
- полевые исследования;
- камеральная обработка полученных значений.
Составим договор. В нем указываются данные заказчика и информация об участке. После подписания этого документа специалисты приступают к работе. Сначала они собирают и анализируют всю доступную информацию об исследуемой территории (архивные данные об изысканиях, проведенных ранее). В процессе подготовки необходимо получить допуск на исследования.
Полевые изыскания проводятся непосредственно на участке. Наши сотрудники с использованием тахеометров (точных приборов для измерения параметров местности) проводят топографическую съемку (определяют точные координаты и высоты всех важных точек).
Полученные данные передаются специалистам, отвечающим за камеральную обработку данных. Они оценивают результаты съемки, составляют топографический план, наносят на него границы. Инженеры проверяют правильность расположения коммуникаций на плане и только после этого составляют отчет.
Описание с топографическим планом становится часть проектной документации. На его основе создается схема расположения объектов, и составляется план проведения строительных работ.
Цена кадастровых работ зависит от вида оформления документации по землеустройству участка:
- постановка на учет;
- уточнение границ;
- раздел;
- межевание;
- разработка межевого, технического плана;
- обследование с заключением;
- выдача паспорта на недвижимость или выписки из ЕГРН.
Юридические услуги состоят из выполнения землеустроительной экспертизы до суда, в процессе разбирательства и технического отчета.
Заказать услуги по проведению кадастровых работ в бюро Ecsiz можно онлайн. Отправьте заявку на обратный звонок вверху страницы или напишите в форму обратной связи в правом нижнем углу.
Что включает стоимость комплексных кадастровых работ:
- анализ существующей документации – общая информация о недвижимости, картографические материалы, сведения о соседних землепользователях;
- исследование участка и окрестностей – обмер и съемка территории заказчика, установка поворотных точек, согласование границ со смежниками;
- обработка геодезических материалов;
- изучение спутниковых данных;
- подготовка дополнительной или недостающей, устаревшей документации;
- разработка межевого плана для земельных наделов и технического для зданий, сооружений;
- составление и выдача паспорта на недвижимость;
- согласование акта выполненных работ со смежными землепользователями.
В нашем центре геодезических и кадастровых услуг можно заказать услуги по кадастровому оформлению в комплексе или выбрать нужные пункты.